事业单位

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1. 下列关于合同法规定，正确的选项是：

A.合同当事人的法律地位平等

B.以合法形式掩盖非法目的而签订的合同无效

C.租赁合同中，租赁期限不得超过20年

D.赠与合同可以撤销

2. 明星丁某在赈灾晚会上公开承诺给灾区捐款80万元，但事后只捐30万元，对余款50万元的捐赠，下列表述错误的是：

A.丁某只是口头承诺，可以撤销捐赠

B.赠与是实践合同，因丁某尚未给付，可以撤销捐赠

C.丁某不可以撤销这一捐赠，因为这是救灾

D.丁某不可以撤销这一捐赠，因为他是公众人物

3. 周某将自有房屋一间租赁给林某，现林某欲将房屋转租。下列说法正确的有：

A.林某应事先征得周某的同意

B.转租合同生效后，承租人退出租赁关系

C.林某不必征得周某的同意

D.转租合同生效后，次承租人对租赁物造成损失，承租人仍应承担赔偿责任

参考答案及解析

1.【答案】ABCD。中公解析：《中华人民共和国合同法》第2条规定“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，故A正确。第52条规定“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”故B正确。第214条规定“租赁期限不得超过二十年。”故C正确;第192条规定“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。”故D正确。故本题答案为ABCD。

2.【答案】ABD。中公解析：《合同法》规定，赠与合同是诺成合同，自当事人意思表示一致时成立，无须交付赠与合同即成立。选项A、B错误。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这是赠与的任意撤销。《合同法》对赠与人行使任意撤销权的范围进行了限制，即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。本题中明星丁的赠与是为救灾，不可以任意撤销。故本题选ABD。

3.【答案】AD。中公解析：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这里应当注意：经出租人同意，承租人可以转租，此时同时存在两个租赁合同关系，即出租人与承租人的租赁合同，承租人与次承租人的租赁合同，承租人并未退出租赁关系。根据合同关系的相对性，次承租人对租赁物造成损失的，仍应由承租人对出租人承担赔偿责任。故本题答案选AD。

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